Nadat Brian McDonald vermoord wordt aangetroffen op een strand, proberen zijn zus, Sarah en zijn jeugdvriend Michael de verwoestende mysteries rond zijn laatste paar weken leven te ontrafelen en ontdekken ze een kant van haar broer die ze nooit hadden verwacht...
Er is een nieuw kwaad, en je hebt geen idee wat er gaat komen... Als Mark en Tom, huisgenoten van de universiteit, een avondje uit gaan aan de bar, was het laatste wat ze verwachtten te vinden een machete met een vreemdeling en een horde ondoden. Met de hulp van amateurfotograaf en videotheekbediende Raven vecht de onwaarschijnlijke partij zich een weg in een episch conflict tussen de levenden... en de doden.
Achthonderd meter onder water raakt onderzoekscentrum 320 plotseling offline. Als dan honderden gruwelijke mutanten vrijkomen en blijkt dat deze monsters trek hebben in menselijk vlees, moeten de acht overlevenden alles op alles zetten om te overleven. Maar de gruwelijke monsters zijn sterk én met veel meer, waardoor de kans op overleven niet bepaald groot lijkt.
John James (Kevin Costner) is een alleenstaande vader die na een pijnlijke scheiding met zijn twee kinderen naar een boerderij verhuist. Al snel vertoont zijn dochter vreemd gedrag en gaat John de omgeving verkennen op zoek naar eventuele oorzaken.